Wir sichern Ihnen Ihr griechisches Goldenes Visum und den Immobilienerwerb
dank über 20 Jahren kompromissloser juristischer Expertise
Immobilienrechtliche Unterstützung in Griechenland
Für internationale Mandanten, die eine Investition in Griechenland erwägen und das griechische Golden Visa Programm in Anspruch nehmen möchten, ermöglicht Prestation De Service den Zugang zu qualifizierter und vertrauenswürdiger rechtlicher Unterstützung durch ein sorgfältig ausgewähltes Netzwerk professioneller Rechtspartner.Von der sorgfältigen rechtlichen Prüfung und dem Erwerb einer Immobilie bis hin zur Beantragung der Golden Visa Aufenthaltserlaubnis und der Begleitung weiterer damit verbundener rechtlicher Angelegenheiten besteht unsere Aufgabe darin, unseren Kunden den Zugang zu erfahrenen Fachleuten zu ermöglichen und die Koordination des gesamten Prozesses entsprechend den individuellen Anforderungen und Bedürfnissen jedes einzelnen Mandanten zu unterstützen.
Sämtliche rechtlichen Dienstleistungen werden unmittelbar durch die jeweils beauftragte Rechtsanwältin bzw. den jeweils beauftragten Rechtsanwalt erbracht. Die betreffende rechtliche Beratung sowie die Erbringung der juristischen Leistungen liegen ausschließlich in der Verantwortung des beauftragten Rechtsprofessionals.
Golden Visa & Immobilienrechtliche Dienstleistungen
Der Erwerb einer Immobilie in Griechenland und die Erfüllung der Voraussetzungen für das griechische Golden Visa-Programm sind Prozesse, die in jeder Phase besondere Sorgfalt und fachkundige rechtliche Begleitung erfordern von der Prüfung der Eigentumsverhältnisse und Grundbuchunterlagen bis hin zur Erteilung der Aufenthaltserlaubnis. Eine umfassende rechtliche Betreuung der Investition wird während des gesamten Prozesses gewährleistet.P. Spyropoulou Rechtsanwältin, Athens Bar Association LL.M. im Privatrecht | Zertifizierte Mediatorin, Athen.
Leistungsumfang
- Golden Visa Rechtliche Begleitung während des gesamten Verfahrens zur Erlangung der Aufenthaltserlaubnis für Investoren gemäß dem geltenden griechischen Rechtsrahmen (Gesetz 5038/2023, Artikel 99–100A, in der durch Gesetz 5100/2024 geänderten Fassung).
- Immobilienrechtliche Due Diligence Umfassende Prüfung von Eigentumsurkunden, bestehenden Belastungen sowie Grundbuch- und Katastereintragungen vor dem Erwerb einer Immobilie, mit dem Ziel, die rechtlichen Risiken der Transaktion zu reduzieren.
- Vertragsgestaltung und Vertragsverhandlungen Ausarbeitung und Verhandlung von Vorverträgen, Kaufverträgen sowie der wesentlichen Vertrags und Transaktionsbedingungen.
- Gesellschaftsstrukturen für Investoren Gründung griechischer Gesellschaften (IKE, SA) zur Strukturierung des Immobilienbesitzes sowie im Zusammenhang mit der steuerlichen Planung.
- Außergerichtliche Streitbeilegung Verhandlung und Mediation mit dem Ziel, eine gerichtliche Auseinandersetzung nach Möglichkeit zu vermeiden.
- Steuerliche Registrierung (AFM) Unterstützung bei der Beantragung der griechischen Steueridentifikationsnummer (AFM) für nicht in Griechenland ansässige Personen.
- Koordination mit Notaren und Begleitung des Abschlusses Koordination mit den zuständigen Notaren sowie rechtliche Begleitung und Überwachung des Abschlusses der Immobilientransaktion.
- Vollmachten (PoA) für ausländische Käufer Erstellung und rechtliche Betreuung von Vollmachten für im Ausland ansässige Käufer und Investoren.
- Einbeziehung von Familienangehörigen Unterstützung bei der Einbeziehung berechtigter Familienangehöriger in denselben Golden Visa Antrag.
- Testamentserrichtung für in Griechenland gelegene Immobilien Rechtliche Unterstützung bei der Erstellung eines Testaments in Bezug auf griechisches Immobilieneigentum.
Kanzleiprofil
Über 20 Jahre aktive Berufserfahrung im Zivil, Handels und Gesellschaftsrecht. Je nach den individuellen Anforderungen und der Komplexität des jeweiligen Mandats besteht eine regelmäßige Zusammenarbeit mit Notaren, Steuerberatern sowie externen kooperierenden Rechtsanwälten.Eine erste rechtliche Einschätzung erfolgt innerhalb von 48–72 Stunden. Die vollständige Due-Diligence Prüfung wird abhängig von der Komplexität und den individuellen Gegebenheiten der jeweiligen Akte durchgeführt. Mehrsprachige Betreuung in Englisch und Deutsch.
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Unübertroffene Expertise und Sorgfaltspflicht
Unter der Leitung von P. Spyropoulou, einer führenden Rechtsanwältin und Immobilienberaterin mit über 20 Jahren spezialisierter Erfahrung im Gesellschafts und Immobilienrecht. Wir führen eine gründliche juristische Prüfung durch und liefern umfassende Due-Diligence-Berichte zur Immobilie innerhalb von 48 bis 72 Stunden (Eigentumsnachweis, Lastenprüfung und Katasterkontrolle).
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Vollständiger End-to-End-Vermögensschutz
Wir übernehmen Ihre gesamte Transaktion nahtlos: von der administrativen Anmeldung und Steuerregistrierung (AFM) über die Vertragsgestaltung und Koordination mit Notaren bis hin zur Begleitung des Vertragsabschlusses. So genießen Sie eine sorgenfreie, schlüsselfertige Investition.
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Mehrsprachige Kommunikation auf hohem Niveau
Unsere Kanzlei kommuniziert mit absoluter Klarheit auf Englisch und Deutsch und garantiert präzise, praxisnahe Lösungen für internationale Family Offices und staatliche Investoren.